Detaljplanering
Kommunen får reglera användningen av mark- och vattenområden och bebyggelse i detaljplaner och områdesbestämmelser.
Inom kommunen kan användningen av mark- och vattenområden samt bebyggelse och byggnadsverk regleras med detaljplaner eller områdesbestämmelser. Både detaljplaner och områdesbestämmelser får rättsverkan. Den bedömning som görs i en detaljplan ger ramarna för prövningen av framtida bygglovsärenden. Därmed blir lovhanteringen enklare.
Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevaras. Detaljplanen ska redovisa allmänna platser, kvartersmark och vattenområden och gränserna för dessa.
En detaljplan gäller för ett begränsat markområde. Där regleras markens och byggnadernas användning, bebyggelsens placering, utformning med mera. Detaljplanen ger markägaren rätt att bygga enligt planen under den tid som planen gäller, den så kallade genomförandetiden.
Områdesbestämmelser
Områdesbestämmelser kan skapas i begränsade områden där detaljplan saknas men där kommunen vill försäkra sig om att utvecklingen sker enligt översiktsplanen eller i enlighet med riksintressen.
Planbesked
Om du planerar att göra en åtgärd som kan innebära att en detaljplan behöver antas, upphävas eller förändras kan man begära ett planbesked av kommunen.
En begäran om planbesked ska vara skriftlig.
Kommunen ska genom ett planbesked ge svar på om ett planarbete kommer att påbörjas eller inte. Planbeskedet ska ges inom fyra månader från det att en fullständig ansökan kom in. Om beskedet är negativt så ska kommunen motivera varför.
Kommunen tar betalt för planbesked enligt gällande plan och bygglovstaxa.
Planprocessen
Planläggning med detaljplan syftar till att mark och vattenområden används till de ändamål området är mest lämpat för. Lämpligheten bedöms med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. När kommunen tar fram en detaljplan görs det enligt en väl definierad process med syfte att säkra insyn för berörda, få fram ett bra beslutsunderlag som möjligt och att förankra förslaget.
Vid framtagande av en detaljplan kan kommunen välja mellan standard-, utökat- eller samordnat förfarande. Under vissa förutsättningar är det möjligt att tillämpa ett begränsat förfarande som endast innehåller ett kommunikationssteg. Om det är möjligt bör kommunen handlägga ett förslag till detaljplan med standardförfarandet.
Valet av förfarande utgår från förutsättningarna i det enskilda ärendet, och regleras av plan- och bygglagens femte kapitel.
Gällande detaljplaner
Information om gällande detaljplaner finns på nedanstående karta
Pågående detaljplaner
-
Lotorp Tallgläntan
Bostäderna planeras i ett attraktivt läge i områden som är utpekade i översiktsplanen som LIS-område (landsbygd i strandnära läge), samt bostadsbebyggelse på lång sikt. Främst är byggnationen ämnad för villabebyggelse men det skapas en flexibel detaljplan där även radhus eller liknande är möjliga exploateringsval. I söder, vid den existerande grusplanen, planeras för en tätare exploatering där lägenheter eller kommunens verksamheter kan passa in.
-
Hårstorp 1:1 & 1:97 m fl
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra fortsatt drift och utökning av Finspångs Tekniska Verks befintliga värmeverk. Detta för att bättre utnyttja bränslen och minska oljeberoendet, samt med det nya bränsleupplaget kunna minska antalet transporter i området. En ny detaljplan skulle också göra det möjligt för en del av kringliggande verksamheter att expandera.
-
Byle 1:12
Fastighetsägare till fastigheten Byle 1:12 har inkommit med önskemål om en ändring av byggnadsplan för Byle, Hävla kommun 05-SKI-673 (B24). Detta för att möjliggöra det utbyte av granhäck till plank som redan genomförts ska få vara kvar på platsen.
-
Kalkugnen 3
Planändringen möjliggör bostäder, lägenhetshotell, och mindre form av vård samt möjligheten för mindre butiker, i befintlig fastighet. Syftet är att anpassa bestämmelserna inom planområdet till rådande förhållanden för att kunna ge fastighetsägarna likvärdig bedömning vid bygglovsgivning och underlätta bygglovsprövning.
-
Lotorp 6:7-8
Planens syfte är att utreda möjligheterna att bebygga fastigheterna Lotorp 6:7 och 6:8 med bostadsbebyggelse i upp till två våningar med tillhörande komplementbyggnader.
-
LSS Sundsvägen
Planens syfte är att säkerställa mark för bostäder med särskild service (LSS) utmed Sundsvägen inom Finspångs tätort.
-
Grosvad 1:3
Planens syfte är att skapa ett bostadsområde med en varierad husproduktion med villor, radhus och flerbostadshus, samt säkerställa befintlig camping samt utvidgning av denna. Planen bedöms ge ett tillskott på ca 130 lägenheter/hushåll.
-
Förskola Lotorp
Detaljplanen möjliggör en ny förskola i Lotorp inom fastigheten Lotorp 3:29 samt del av Lotorp 7:6 och 3:6. Den nya förskolan planeras för sex avdelningar samt säkerställa bostadsfastighet i den norra delen av planområdet.
-
Stora Allén
Planens syfte är att skapa en förtätning med bostäder, ca 5 lägenheter, inom Södermalm i Finspångs tätort. Planen ger möjlighet att uppföra byggnad med två våningar samt ytterligare indragen takvåning därutöver.
-
Lillsjöbäckens parkering
Syftet med detaljplanen är att tillgodose ett ökat parkeringsbehov i centrala Finspång. Den befintliga grusade parkeringsplatsen på fastigheten Högby 1:2 hårdgörs och utökas med ca 20 nya parkeringsplatser. Laddstation för ett mindre antal el- och hybridbilar anläggs i strategiskt läge nära in- och utfart.
-
Hårstorp 4:12-18 m fl (småindustriområdet)
Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för befintliga verksamheter att utvecklas inom området. Detaljplanens ändamål ändras till verksamhetsområde som avses användas för verksamheter med begränsad omgivningspåverkan.
-
Rejmyre 1:115 m fl
Syftet med planen är att anpassa bestämmelserna inom planområdet till rådande förhållanden för att kunna ge fastighetsägarna likvärdig bedömning vid bygglovsgivning och underlätta bygglovsprövning.
-
Rejmyre 1:205
Syftet med planen är att utreda möjligheten att använda fastigheten Rejmyre 1:205 inom Rejmyre tätort för hotell och bostäder.
-
Dalsberg
Syftet med detaljplanen är att skapa ett nytt bostadsområde, säkerställa mark för kolonilotter samt att göra det möjligt att anlägga en väg för att på ett mer lämpligt sätt trafikförsörja Johanneslund.
Relaterad information
Kontakt
Marika Östemar
Planarkitekt
Samhällsplaneringsenheten
0122-852 90
kommun@finspang.se
Bergslagsvägen 13-15, 612 80 Finspång