Språk/Language

Attefallshus

Du som har ett en- eller tvåbostadshus får bygga ett attefallshus utan bygglov. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked.

Du behöver göra en anmälan om

  • det finns ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
  • byggnaden ska vara en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
  • byggnaden är högst 30,0 kvadratmeter byggnadsarea. Om du redan har ett eller flera attefallshus på din tomt får de totalt vara 30,0 kvadratmeter tillsammans
  • byggnaden har en taknockshöjd som är högst 4,0 meter
  • byggnaden placeras fristående, men i närhet till bostadshuset
  • byggnaden placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns eller närmare om grannen medger det.

Du behöver alltid bygglov om

  • kommunen har bestämt i detaljplan att attefallshus ska omfattas av bygglov
  • byggnaden befinner sig i värdefull kulturmiljö
  • byggnaden placeras mindre än 30,0 meter från järnväg
  • byggnaden placeras närmare gräns mot gata eller allmän plats än 4,5 meter

Osäker på om detta gäller dig?

Titta i din detaljplan för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill bygga.


Dessa handlingar behöver du för din anmälan

  • anmälan, via blankett
  • situationsplan på tillförlitlig karta
  • byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar
  • förslag på kontrollplan

I vissa fall behöver du även följande handlingar

  • anmälan om kontrollansvarig om byggnaden är avsedd som komplementbostadshus
  • godkännande från berörda grannar om du bygger närmare än 4,5 meter från en gräns
  • konstruktions- och grundläggningsritningar (krävs inte vid enkla byggnader så som växthus och carport)
  • redovisning av byggnadens genomsnittliga så kallade U-värde. Detta behöver du ange om byggnaden ska värmas upp till mer än 10 grader, det gäller till exempel för en gäststuga eller ett bostadshus
  • redovisning av ventilation, när byggnaden är ett bostadshus

Hur ska jag göra?

  • Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
  • Beställ eller ta fram en tillförlitlig karta till situationsplanen
  • Redovisa var byggnaden ska placeras
  • Skapa en kontrollplan (om kontrollansvarig anlitas kan denna hjälpa till)
  • Gör fasadritningar
  • Gör en planritning
  • Gör en sektionsritning
  • Fyll i blanketten och skicka in din anmälan
  • Ta fram konstruktionsritningar
  • Godkännande från berörda grannar
  • Skicka in din anmälan

 

Kontakt

Hittar du inte svaret på dina frågor hjälper vi dig gärna.
Skriv in din fråga i formuläret nedan







Magnus Christoffersson
Administratör
Byggfunktionens expedition

0122-852 24
bo-bygga@finspang.se

Telefontid: Måndag - Onsdag kl. 13-15. Torsdag - Fredag kl. 9-11.

Finspångs kommun, Bygg- och miljöenheten, 612 80 Finspång

Lina Rudow
Enhetschef
Bygg- och miljöenheten

lina.rudow@finspang.se

Våra handläggare har oftast inte möjlighet att ta emot spontanbesök. Vill du säkerställa att du får träffa den du söker bör du därför boka tid för ditt besök. Detta gör du enklast genom att kontakta bygglovsexpeditionen via e-post eller telefon. När du anländer till ditt bokade besök anmäler du dig i receptionen.

Funktionsansvar, byggfunktionen
Therese Grundström

Bygglovshandläggare/inspektör
Josefine Bäck
Sebastian Svensson
Erik Dahlqvist
Rebecka Svensson Lundgren
Angelica Thuresson

Bygglovshandläggare (äldre ärenden)
Pontus Wahlström

Handläggare/Nämndsekreterare
Bitte Landelius

Administratör
Magnus Christoffersson