Finspångs kommun
Bygga miljöhus
Om du ska uppföra ett miljöhus eller en tillbyggnad för närsortering för att uppfylla regeringens krav på fastighetsnära insamling kan du behöva bygglov.
Från och med den 1 januari 2027 blir närsortering vid flerbostadshus obligatorisk för att uppfylla regeringens krav på fastighetsnära insamling. Närsorteringen ska säkerställa att det finns tillräckliga utrymmen för ett visst antal sopkärl, så att sortering av papper, plast, metall, glas och matavfall kan ske direkt vid fastigheten.
Fastighetsägare behöver därför planera för detta genom att antingen anpassa befintliga utrymmen eller skapa nya. I många fall innebär det att ett miljöhus behöver uppföras, vilket gör det viktigt för fastighetsägare att ha koll på vilka byggregler som gäller.
Nedan listas olika typer av åtgärder vid uppförande av miljöhus och tillbyggnader för närsortering som inte kräver bygglov. Observera att bygglovsbefriade åtgärder inte går att nyttja inom kulturhistoriska miljöer, i områden kring totalförsvarets anläggningar samt nära fastighetsgräns och järnväg.
Vid flerbostadshus inom detaljplan är det tillåtet att inom samma fastighet uppföra ett bygglovsbefriat miljöhus om högst 30 m² byggnadsarea med högst 4 meters taknockshöjd.
Observera att detta enbart gäller under förutsättning att det inte finns flera bygglovsbefriade komplementbyggnader på samma fastighet där sammanlagd byggnadsarea för dessa inklusive miljöhus överstiger 45 m².
Om behov finns för fler än ett miljöhus inom en fastighet är det möjligt att uppföra flera bygglovsbefriade miljöhus där sammanlagd byggnadsarea, inklusive eventuella övriga bygglovsbefriade komplementbyggnader, inte överstiger 45 m².
Ett bygglovsbefriat miljöhus får inte uppföras närmre 4,5 meter från fastighetsgräns utan grannemedgivande.
Vid flerbostadshus utanför detaljplan är det tillåtet att inom samma fastighet uppföra ett bygglovsbefriat miljöhus om högst 50 m² byggnadsarea med högst 4,5 meters taknockshöjd.
Observera att detta enbart gäller under förutsättning att det inte finns flera bygglovsbefriade komplementbyggnader på samma fastighet där sammanlagd byggnadsarea för dessa, inklusive miljöhus, överstiger 65 m².
Om behov finns för fler än ett miljöhus inom en fastighet är det möjligt att uppföra flera bygglovsbefriade miljöhus där sammanlagd byggnadsarea, inklusive eventuella övriga bygglovsbefriade komplementbyggnader, inte överstiger 65 m².
Ett bygglovsbefriat miljöhus får inte uppföras närmre 4,5 meter från fastighetsgräns utan grannemedgivande.
Vid flerbostadshus är det tillåtet att inom samma fastighet uppföra en bygglovsbefriad tillbyggnad om högst 30 m² byggnadsarea för närsortering. Tillbyggnaden får inte överstiga den befintliga byggnadens taknock.
Om behov finns för fler än en tillbyggnad avsedd för närsortering inom en fastighet är det möjligt att göra flera bygglovsbefriade tillbyggnader med högst 30 m² tillbyggd byggnadsarea per flerbostadshus.
Bygglovsbefriade tillbyggnader får inte uppföras närmre 4,5 meter från fastighetsgräns utan grannemedgivande.
Vid flerbostadshus inom detaljplan är det tillåtet att inom samma fastighet göra en tillbyggnad på befintlig komplementbyggnad om byggnaden efter tillbyggnaden inte överstiger 30 m² byggnadsarea och 4 meters taknockshöjd.
Bygglovsbefriade åtgärder får inte uppföras närmre 4,5 meter från tomtgräns utan grannemedgivande.
En komplementbyggnad kan exempelvis vara ett förråd eller ett garage.
Vid flerbostadshus utanför detaljplan är det tillåtet att inom samma fastighet göra en tillbyggnad på befintlig komplementbyggnad om byggnaden efter tillbyggnaden inte överstiger 50 m² byggnadsarea och 4,5 meters taknockshöjd.
Bygglovsbefriade åtgärder får inte uppföras närmre 4,5 meter från tomtgräns utan grannemedgivande.
En komplementbyggnad kan exempelvis vara ett förråd eller ett garage.
För utformning av miljöhus och andra utrymmen för närsortering vid flerbostadshus finns vissa föreskrifter och allmänna råd att förhålla sig till. Dessa gäller främst placering, tillgänglighet och trivsel, och är framtagna i Boverkets byggregler samt Arbetsmiljöverkets författningssamling.
För dimensionering av miljöhus eller annat avfallsutrymme, kontakta Finspångs Tekniska som hjälper till att beräkna antalet kärl som krävs. Mer information kring avfallsutrymmen finns även att läsa i Avfall Sveriges handbok för avfallsutrymmen.
Nedan listas de byggrelaterade krav som berör miljöhus och andra utrymmen för närsortering. Observera att det för frostfria avfallsutrymmen tillkommer ytterligare krav, som exempelvis avser ventilation och tillgång till vatten.
Placering
Placeringen ska vara trafiksäker, vilket innebär att hämtning och lämning av sopkärl ska kunna ske på ett säkert sätt och att byggnad eller byggnadsdel inte placeras vid gång- eller cykelväg.
För att det ska vara enkelt för boende att närsortera är högsta tillåtna avstånd mellan avfallsutrymme och entré 50 meter.
Tillgänglighet
Avfallsutrymmet ska vara lättillgängligt, vilket bland annat innebär att det ska finnas en tydlig gångväg från entré.
Det ska inte finnas några nivåskillnader i form av trösklar och trappsteg med hänsyn till rullstolar och förflyttning av sopkärl. I de fall där en ramp är nödvändig ska denna ha en maxlutning på 1:12.
Dörrar ska ha en bredd på minst 1200 mm och vara försedd med automatisk öppning samt dörrstopp och elektroniska lås.
Framför sopkärl ska det finnas ett tillräckligt manöverutrymme om minst 1500 mm svängradie.
Trivsel
För allas trivsel ska tillräcklig belysning både inom avfallsutrymmet och utanför finnas, med 300 lux som lägsta tillåtna ljusstyrka. Rörelsedetektorer rekommenderas så att belysning kan tändas automatiskt. Naturligt ljusinsläpp och möjlighet till utblickar ökar även trivseln.
.