När ansökan har kommit in till oss får du en bekräftelse på att vi har tagit emot ditt ärende.

Vi börjar med att bedöma om din ansökan är komplett, det vill säga att den innehåller alla handlingar som behövs och att de är fackmässigt utförda.

Om något saknas eller behöver förtydligas kontaktar vi dig inom tre veckor, med ett föreläggande om kompletteringar.

När din ansökan är komplett och vi har tillräckligt underlag för att fatta beslut, prövar vi om den åtgärd du har ansökt om följer gällande detaljplan eller områdesbestämmelser.

Om fastigheten ligger utanför detaljplan eller områdesbestämmelser bedömer vi bland annat om:

• platsen är lämplig för det du vill bygga
• byggnaden är lämplig för sitt ändamål
• utformningen ger en god helhetsverkan när det gäller form, färg och material
• byggnaden är tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga

I vissa fall får berörda sakägare, till exempel grannar, möjlighet att lämna synpunkter på ansökan. Då skickar vi information till dem och ger dem tid att yttra sig.

Om det kommer in synpunkter får du ta del av dem innan vi fattar beslut i ärendet.

När handläggningen är klar fattas ett beslut i ärendet. Ansökan kan då beviljas, avslås eller avvisas.

I de flesta fall fattas beslutet av handläggaren, men vissa ärenden måste avgöras av nämnden.

När beslutet har fattats informeras berörda grannar och beslutet publiceras på kommunens anslagstavla. Om beslutet inte överklagas inom fyra veckor vinner det laga kraft.

Observera att du måste ha fått ett startbesked innan du får påbörja byggarbetet.

Beslut om lov ska normalt fattas inom tio veckor från den dag då ansökan bedöms som komplett. I vissa fall kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.

Handläggningstiderna varierar under året. Under våren och sommaren kommer det ofta in många ansökningar, vilket kan leda till längre väntetider.

Om handläggningstiden överskrider de lagstadgade tidsgränserna ska avgiften för ärendet reduceras.

Inför byggstart ska du och din kontroll­ansvarige kontakta oss för bokning av tid till samråd. Vi skickar då en kallelse till tekniskt samråd.

På samrådet träffar du din handläggare för att gå igenom kontroll­planen och diskutera arbetets­planering och organisation, eventuell rivnings­åtgärd och behov av arbetsplats­besök.

Tekniskt samråd ska hållas för de flesta åtgärder där det krävs en kontroll­ansvarig.

Innan vi kan ge ett startbesked granskar vi ditt förslag till kontrollplan. Vi bedömer också hur byggåtgärden ska genomföras ur ett byggnadstekniskt perspektiv. Det kan till exempel innebära att vi granskar konstruktionsritningar och andra tekniska handlingar.

När du har lämnat in förslag till kontrollplan och eventuella kompletterande handlingar, och ärendet är komplett, kan vi utfärda ett startbesked.

Vid ett arbetsplatsbesök kontrollerar handläggaren att byggnationen utförs enligt bygglovet och den fastställda kontrollplanen. Under besöket görs också en genomgång av byggarbetsplatsen för att upptäcka eventuella uppenbara fel eller brister.

Den kontrollansvarige ska delta vid arbetsplatsbesöket. Även byggherren, det vill säga du som låter utföra åtgärden, bör vara med.

Efter besöket skickar handläggaren ett protokoll med information om vad som har diskuterats och vilka eventuella åtgärder som har beslutats.

Hur många arbetsplatsbesök som behövs bestäms vid det tekniska samrådet. Vid enklare byggåtgärder, till exempel inglasning av en uteplats, krävs vanligtvis inget arbetsplatsbesök.

När ditt byggprojekt börjar bli färdigt ska du i god tid med din kontrollansvarig meddela din handläggare hos kommunen så att ni kan boka in ett slutsamråd. På slutsamrådet ska byggherren:

• redovisa att bygglovet följts
• redovisa att kontroller enligt kontrollplanen utförts
• redovisa att eventuella villkor enligt startbeskedet följts, till exempel att utstakning har utförts
• redovisa begärda intyg, exempelvis sotarintyg
• redovisa kontrollansvariges utlåtande och dokumentation från arbetsplatsbesöken

Utifrån det diskuteras förutsättningarna för att du ska få ett slutbesked.

När byggprojektet är färdigt ska du som byggherre skicka in den ifyllda kontrollplanen samt de intyg och övriga handlingar som krävs enligt startbeskedet. Underlaget skickas till bygg- och miljöenheten för prövning av slutbesked.

När vi har granskat handlingarna och bedömt att alla krav är uppfyllda utfärdar vi ett slutbesked.

Du får inte börja använda byggnaden eller den färdiga åtgärden innan du har fått slutbesked, om inte nämnden har beslutat något annat.